Wilhelminaplein 3, Schijndel

Op een gunstige locatie, aan het rustige Wilhelminaplein in Schijndel, mogen wij je deze 2 onder 1 kap woning aanbieden met 3 slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Het perceel is 211m2 en is voorzien van voor- en achtertuin en een flinke oprit (handig voor een eigen laadpaal) en royale garage. En niet onbelangrijk in deze tijd: voorzien van 14 zonnepanelen! De woning is grotendeels van het gas af omdat de warmwatervoorzieningen via elektrische boilers verloopt welke aangesloten zijn op de zonnepanelen. Zoek je dus een fijn gezinshuis met alle voorzieningen in de directe omgeving, lees dan zeker even verder.

De woning is gelegen aan een rustig, groen pleintje in de wijk Hoevenbraak. Op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel met vele winkels en gezellige restaurantjes en terrassen. Schijndel beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, van scholen tot sportverenigingen, medische voorzieningen, cultuur etc.. De woonwijk is erg kindvriendelijk met verschillende speeltuinen. Het is dan ook een fijne woonplaats voor alle leeftijden. De ligging ten opzichte van de regio is ook zeer goed. Binnen 10 minuten ben je op de A2 of de A50. Ben je op zoek naar de drukte? Binnen 20 minuten sta je in het hartje van het bruisende Den Bosch. Maar als je wat meer rust zoekt is de locatie van deze woning ook ideaal; rondom Schijndel liggen veel natuurgebieden waar het heerlijk wandelen of fietsen is

Op de begane grond vindt je een flinke uitgebouwde woonkamer die nu als kamer-en-suite is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. De vloer is voorzien van een houten vloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan het eetgedeelte vind je de flinke keuken, voorzien van een granieten werkblad met veel werkruimte en diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van tegels en vloerverwarming. Vanuit de gang heb je toegang tot het toilet en de trapkast.

Achterin de fijne achtertuin tref je een gezellige overkapping aan waar het heerlijk vertoeven is in de zomer als schaduw tegen de zon, maar waar je ook ´s-avonds of later in het seizoen nog heerlijk kunt zitten. Zie je jezelf al zitten met vrienden, genietend van een hapje en een drankje?

De garage die je achter de flinke oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s aantreft, is o.a. voorzien van een smeerput. Handig voor de fanatieke auto-liefhebber! Maar uiteraard is de garage ook voor andere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een hobby-ruimte, muziekruimte/atelier of natuurlijk gewoon als royale bergruimte.

Op de eerste verdieping treft je 3 slaapkamers aan, waarvan er twee zijn samengevoegd tot 1 grote kamer van ca. 22 m2. Dit is op eenvoudige wijze terug te brengen naar de originele indeling. De 3e slaapkamer is ca 8 m2 groot en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, badkamermeubel, toilet en design-radiator.

Via een vlizotrap kom je op de flinke vliering met dakraam en met meer dan genoeg bergruimte. Ook treft je hier de opstelling voor de CV-ketel en 100 liter boiler.

Wordt het buiten te warm? De woning is voorzien van buitenzonnewering wat de warmte in de zomer uit de woning houd.

De zonnepanelen liggen zowel aan de voorzijde (oost) als achterzijde (west) van het dak. Zo heb je een mooie spreiding van de opbrengst van de panelen.

Nog wat gegevens op een rij;
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlak 90m2
- Garage 21m2
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Nieuwe boiler (100 liter) en close-in boiler in de keuken, aangesloten op de zonnepanelen.
- Huidig voorschot gas&licht 90 euro per maand
- Voorzien van screens en knikarmscherm
- Perceel 211m2